La baisse historique des taux de crédits immobiliers ces dernières années a creusé dans l’esprit des acquéreurs le souhait d’obtenir le meilleur taux. Obtenir à tout ce ce meilleur taux conduit actuellement à beaucoup de désillusion puisque les taux ont augmenté, dépassé la barre psychologique des 5% toutes durées confondues. Le taux moyen sur 15 ans se négocie à 5.3%. Dans un contexte de crise financière, les banques sont frileuses à l’octroi des prêts. Obtenir seulement son crédit immobilier devient déjà fortement problématique. Quand les courtiers voient arrivés les clients et qui leur demandent spontanément le meilleur taux, le taux qu’ils ont vu sur quantité de sites internet. Le courtier en crédit immobilier devra donc se faire violence et expliquer à l’acquéreur que les temps sont difficiles et que le meilleur taux affiché n’est qu’un taux d’appel et la réalité est beaucoup plus sombre que cela. À ce taux d’appel, il faut ajouter les assurances, et d’autres conditions plus draconiennes les unes que les autres.

Les professionnels du crédit immobilier ont passé des années à « éduquer » le public à comparer les taux de crédit immobilier, aujourd’hui, ils doivent désapprendre ce mécanisme à leurs clients.

Mise à jour février 2009 : depuis novembre 2008, les taux de prêt immobilier ont considérablement baissé (une baisse équivalent à 1 point !), et obtenir le meilleur taux semble être de nouveau d’actualité. 2009 annonce des baisses encore plus spectaculaires, acquéreurs et professionnels de l’immobilier attendent un taux moyen de 4.50 sur la durée de 15 ans.

Mise à jour avril 2009 : La tendance de la baisse des taux de prêt immobilier se confirme suite à des baisses historique du taux directeur de la banque centrale européenne. Aujourd’hui les taux sont revenus au niveau de ceux en 2007, même si dans les longues durées, ça patine encore.