Désormais, lors de toute transaction immobilière, que ce soit une vente ou une location, le vendeur ou le bailleur se doit de remettre un dossier technique complet indiquant l’état du bien ainsi que sa conformité aux normes : le diagnostic technique immobilier.

Ce document obligatoire permet au locataire ou à l’acquéreur d’avoir une idée objective de la valeur du bien puisqu’il sera certifié par un professionnel : le diagnostiqueur.

Tous les certificats établis aux frais du vendeur sont annexés aux actes de vente ou à la location. En cas d’absence de ces documents, cela n’entraine pas la nullité de la vente mais l’acquéreur peut demander l’annulation de la vente ou la diminution du prix en cas de découverte de vices cachés par exemple.

Le diagnostic immobilier assure donc une transparence optimale au moment d’une transaction immobilière.

Nous pouvons distinguer deux types de diagnostics : d’un côté, pour une vente, d’un autre, pour une location.

Les types de diagnostic immobilier obligatoires pour la vente d’un bien immobilier :

 Le Diagnostic Amiante
 Le Diagnostic Plomb
 Le Diagnostic Termites
 La Loi Carrez
 Le Diagnostic Gaz
 Le Diagnostic Électrique
 Le Diagnostic de Performance Énérgétique
 Le Diagnostic des Risques Naturels et Technologiques

Les types de diagnostic immobilier obligatoires pour la location d’un bien immobilier :

 Le Diagnostic Plomb
 Le Diagnostic de Performance Énérgétique
 Le Diagnostic des Risques Naturels et Technologiques

 voir aussi le diagnostic immobilier